Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS) bo v maju začela pošiljati obvestila lastnikom nepremičnin, saj bodo po novem vrednotenju posplošene vrednosti v povprečju višje za pet do deset odstotkov. To vrednotenje temelji na podatkih dejanskih kupoprodajnih poslov, ki odražajo tržne cene. Lastnike nepremičnin zanima, kaj to pomeni za njih in kdaj bodo potrebni dodatni ukrepi.
GURS je že od leta 2016 v procesu množičnega vrednotenja nepremičnin, vendar vsak nov cikel prinese vznemirjenje med javnostjo. Tokrat je pozornost še večja, saj je vrednotenje zamujalo zaradi epidemije covida-19, medtem pa so cene nepremičnin močno poskočile. Zadnje javno dostopne posplošene vrednosti iz 1. januarja 2020 so zdaj zastarele.
“Povečanje cen temelji na neravnovesju med ponudbo in povpraševanjem, nizkih obrestnih merah in razpoložljivosti finančnih sredstev,” so pojasnili na GURS-u.
Vpliv na različne vrste nepremičnin
Nove posplošene vrednosti, ki bodo upoštevale stanje trga na dan 1. januarja 2025, bodo višje od poskusno izračunanih vrednosti iz leta 2024. Največja rast je opazna pri stanovanjih, hišah in stavbnih zemljiščih, kjer so se cene v zadnjih petih letih povišale za skoraj 100 odstotkov za stanovanja in 80 odstotkov za hiše. Pri poslovnih in industrijskih nepremičninah ter kmetijskih in gozdnih zemljiščih so bile spremembe manj izrazite.
Pomembnost prilagoditve na nove vrednosti
Prilagoditve v vrednotenju temeljijo na cenovnih trendih iz leta 2024, ki kažejo na splošen dvig cen nepremičnin za pet do deset odstotkov. Lastniki nepremičnin morajo biti pozorni na nova obvestila GURS-a in v določenih primerih razmisliti o dodatnih ukrepih, kot so pritožbe ali prilagoditve finančnih načrtov.
Za več informacij o tem, kako nove vrednosti vplivajo na vašo nepremičnino, se obrnite na lokalne strokovnjake ali preverite uradne vire GURS-a.
Spletno uredništvo Toti Maribor
